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      兩部委印發(fā)《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》
      作者: 發(fā)布日期:2017-01-18

      為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規范工程建設領(lǐng)域保證金的通知》精神,規范建設工程質(zhì)量保證金管理,住房城鄉建設部、財政部制定了《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》。

        為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規范工程建設領(lǐng)域保證金的通知》精神,規范建設工程質(zhì)量保證金管理,住房城鄉建設部、財政部制定了《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》。詳見(jiàn)通知和辦法原文:

        住房城鄉建設部 財政部關(guān)于印發(fā)建設工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知

        建質(zhì)295號

        各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳,直轄市建委、財政局,新疆生產(chǎn)建設兵團建設局、財務(wù)局,國務(wù)院有關(guān)部門(mén):

        為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規范工程建設領(lǐng)域保證金的通知》精神,規范建設工程質(zhì)量保證金管理,住房城鄉建設部、財政部制定了《建設工程質(zhì)量保證金管理辦法》?,F印發(fā)給你們,請結合本地區、本部門(mén)實(shí)際認真貫徹執行。

        中華人民共和國住房和城鄉建設部

        中華人民共和國財政部

        2016年12月27日

        建設工程質(zhì)量保證金管理辦法

        第一條為規范建設工程質(zhì)量保證金管理,落實(shí)工程在缺陷責任期內的維修責任,根據《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規范工程建設領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設財務(wù)管理規則》等相關(guān)規定,制定本辦法。

        第二條本辦法所稱(chēng)建設工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進(jìn)行維修的資金。

        缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。

        缺陷責任期一般為1年,最長(cháng)不超過(guò)2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

        第三條發(fā)包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進(jìn)行約定:

        保證金預留、返還方式;

        保證金預留比例、期限;

        保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;

        缺陷責任期的期限及計算方式;

        保證金預留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;

        缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;

        逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

        第四條缺陷責任期內,實(shí)行國庫集中支付的政府投資項目,保證金的管理應按國庫集中支付的有關(guān)規定執行。其他政府投資項目,保證金可以預留在財政部門(mén)或發(fā)包方。缺陷責任期內,如發(fā)包方被撤銷(xiāo),保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責。

        社會(huì )投資項目采用預留保證金方式的,發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構托管。

        第五條 推行銀行保函制度,承包人可以銀行保函替代預留保證金。

        第六條 在工程項目竣工前,已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時(shí)預留工程質(zhì)量保證金。

        采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預留保證金。

        第七條 發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高于工程價(jià)款結算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結算總額的5%。

        第八條缺陷責任期從工程通過(guò)竣工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣工驗收的,缺陷責任期從實(shí)際通過(guò)竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因導致工程無(wú)法按規定期限進(jìn)行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責任期。

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